実家の片付けに伴う修繕片付け後・空き家にする前の実家の傷みの点検・修繕

親が施設に入った、実家が空き家になる、売りに出すことになった――片付けが一段落したあと、物に隠れていた床の傷み、雨漏りの跡、動かない建具が一気に見えてきます。「どこから手を付ければいいのか分からない」というご相談を、遠方にお住まいのご家族からよくいただきます。

南アルプス市の小規模リフォーム専門店「筑波工芸」では、こうした実家の修繕をまとめて承っています。一箇所ずつ見積もるのではなく、1日単位でお預かりして片端から直していくほうが、結果的に早くて安く済むことが多いです。

実家でよく出てくる4つの傷み

1日単位でお預かりする使い方

実家の修繕は、小さな不具合がたくさんある、というのが典型です。一つずつ見積もると手間ばかりかかるので、日当でお預かりして片端から直すほうが向いています。

「この日はここまで進みました」と写真でご報告しますので、遠方にお住まいでも様子が分かります。優先順位は、その場でご相談しながら決めていきます。

実家の修繕のよくある質問

• 遠方に住んでいて立ち会えないのですが。
  立ち会いなしでも承ります。作業前と作業後の写真をお送りし、途中で判断が要ることが出てきたら、その都度写真を添えてご連絡します。勝手に進めることはしません。鍵の受け渡し方法はご相談させてください。
• 家財の処分もお願いできますか？
  家財や不用品の回収には許可が必要なので、許可を持つ業者と組んで対応します。声をかける手間や日程の調整はこちらで引き受けますので、まとめてご相談ください。ただし、工事で出た廃材（外した建具や床材など）はこちらで処分します。
• どこまで直すべきか判断がつきません。
  まず見せていただき、「今すぐ直したほうがいいもの」「後回しでいいもの」「直さなくていいもの」に分けてお伝えします。売るのか、貸すのか、しばらく空き家にするのかで答えが変わるので、そのご予定も教えていただけると助かります。
• 売却前に直したほうが得ですか？
  物件や売り方によるので、こちらから断定はできません。ただ、雨が入っている箇所だけは早く止めたほうがいいです。放っておくと傷みが広がり、査定にも響きます。不動産屋さんの意見も聞いたうえでお決めください。
• しばらく空き家にします。最低限やることは？
  雨が入らないようにすること、雨戸が閉まるようにすること、この2つです。あとは換気ができる状態にしておくと傷みが遅くなります。点検だけのご依頼でも構いません。
• 1日でどのくらい進みますか？
  内容によりますが、建具の調整や小さな補修であれば1日で5〜10箇所ほど片付きます。床の張り替えのように材料の乾きや養生が要るものは、日をまたぐことがあります。

ご依頼の流れ

1. お問い合わせ・ご相談気になっている箇所と、今後のご予定（売る・貸す・空き家にする）をお知らせください。
2. 現地調査・傷みの一覧をご報告（無料）家全体を見て、直したほうがよい箇所を優先順位を付けてお伝えします。写真付きでお送りできます。
3. やる範囲を決めるご予算とご予定に合わせて、どこまでやるかを決めます。全部やる必要はありません。
4. 施工・ご報告作業の様子を写真でお送りします。立ち会えない場合もご安心ください。

南アルプス市の小さなリフォームは筑波工芸へお任せください

見積もりから施工まで全て代表の小松が対応させていただきます。小さな取り付け工事から応急処置にも対応しています。「お客様の家を自分の家のように丁寧に扱い、見えないところだからこそ手抜きをしない」を理念に掲げています。

• 地元・南アルプス市の大工専門店です。呼んですぐ来られる距離感が強みです。
• 遠方のご家族にも、写真でその日の進み具合をご報告します。
• 「直さなくていいもの」も正直にお伝えします。すべてを工事にしません。
• まとめて直す料金の考え方は大工の日当・常用作業のページをご覧ください。
• 雨漏りの跡が気になる場合は雨漏りの応急処置・室内の補修もどうぞ。